{"id":163,"date":"2009-02-26T13:34:08","date_gmt":"2009-02-26T12:34:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.familie-groebe.de\/?page_id=163"},"modified":"2009-03-06T11:06:35","modified_gmt":"2009-03-06T10:06:35","slug":"grundstuckssuche","status":"publish","type":"page","link":"http:\/\/www.familie-groebe.de\/wie-alles-begann\/grundstuckssuche\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fcckssuche"},"content":{"rendered":"<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">Nach Aussage der meisten Hausbaufirmen sollte erst ein Grundst\u00fcck vorhanden sein, bevor man sich mit dem eigentlichen Planen eines Hauses besch\u00e4ftigt. Wir haben beides zeitgleich gemacht. Denn die M\u00f6glichkeiten der Bebaubarkeit ist \u00f6fters sehr eingeschr\u00e4nkt und somit hat man vielleicht ein traumhaftes Grundst\u00fcck gefunden aber das \u201eTraumhaus\u201c kann darauf nicht oder nur in stark abgewandelter Form gebaut werden. Nicht zu untersch\u00e4tzen sind auch -durch viel Individualit\u00e4t- die beliebten Mehrkosten.<span style=\"mso-spacerun: yes;\">\u00a0\u00a0 <\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">Da wir beide keine geb\u00fcrtigen Schwaben sondern wegen Job nach Stuttgart gekommen sind, begann unsere Suche im Netz \u2013 Immowelt usw. Sp\u00e4ter erweiterten wir die Suche \u00fcber die Gemeinden. Schnell mussten wir feststellen, dass Stuttgart und die direkte Umgebung ein recht teures Pflaster sind. Der Radius unserer Umkreissuche wurde immer gr\u00f6\u00dfer und die Grundst\u00fccke langsam bezahlbarer. Nachdem wir \u00fcber die Internetportale einige interessante Baupl\u00e4tze gefunden und von den jeweiligen Immobilienmakler die Adressen erhielten, fuhren wir die Orte ab. Die meisten Baupl\u00e4tze gefielen uns nicht, zu steile Hanglage, Hauptstra\u00dfen oder sogar Autobahnen vor der T\u00fcr oder einfach schlecht geschnitten. Anders in Birenbach, da hatten wir nicht nur ein Grundst\u00fcck \u00fcber einen Makler zur Auswahl sondern auch ein komplettes neues Baugebiet. Besonders gut gefiel uns eines der\u00a0Grundst\u00fcck von der Gemeinde, durch die leichte Hanglage hat man einen traumhaften Blick auf den Hohenstaufen. <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">Eine zweite Besichtigung in Birenbach unternahmen wir mit Frau Klar (Gussek-Haus) und dem Architekten Herrn Muff. Sp\u00e4testens jetzt lohnte sich die zeitgleiche Anbietersuche. Obwohl an dieser Stelle noch mal erw\u00e4hnt, dass dieser Service (Vorleistungen) wie bei Gussek nach unseren Erfahrungen nicht \u00fcblich ist. Frau Klar und Herr Muff unterbreiteten uns sofort m\u00f6gliche Bauvarianten und zeigten uns Vor- und Nachteile auf. Beim Grundst\u00fcck \u00fcber den Immobilienmakler war z. B. die m\u00f6gliche Traufh\u00f6he so gering, dass wir nur eine Art Bungalow h\u00e4tten bauen k\u00f6nnen. Bessere Bedingungen gab es da bei den Baupl\u00e4tzen der Gemeinde. Ein Anruf beim B\u00fcrgermeister lies unsere Freude jedoch schwinden, das sch\u00f6nste Grundst\u00fcck war bereits verkauft und die anderen sch\u00f6nen Pl\u00e4tze leider noch nicht erschlossen. Nach damaliger Aussage sollte es im Fr\u00fchjahr des Folgejahres passieren. Indessen wissen wir, dass die Erschlie\u00dfung erst in den n\u00e4chsten 3-5 Jahren in Angriff genommen werden soll. Solange wollten wir nat\u00fcrlich nicht warten. Also begann unsere Suche von Neuem.<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">\u00dcber die Gemeinden wurden wir schnell f\u00fcndig und fanden in W\u00e4schenbeuren \u2013ein Ort weiter- neue sch\u00f6ne Grundst\u00fccke. Der B\u00fcrgermeister lud uns gleich zu sich ein und pr\u00e4sentierte die freien Baupl\u00e4tze. Diesmal waren Sie auch schon alle erschlossen. Aber f\u00fcr die Grundst\u00fccke die uns interessierten, musste der Gemeinderat dem Verkauf noch zustimmen. Doch das tat er nicht! <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-family: Verdana;\"><span style=\"font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\" style=\"margin: 0cm 0cm 0pt;\"><span style=\"font-size: small;\"><span style=\"font-family: Verdana; mso-ansi-language: EN-GB;\" lang=\"EN-GB\">The never ending Story ging weiter. <\/span><span style=\"font-family: Verdana;\">Erstaunlicher Weise wurde unsere neue Suche schnell belohnt und wir fanden in Bad Urach ein sch\u00f6nes Grundst\u00fcck. Gr\u00f6\u00dfe und Lage (S\u00fcdausrichtung) einfach fantastisch. Wir machten Bilder vom Bauplatz und der Umgebungsbebauung und schickten es zusammen mit dem B-Plan Frau Klar (Gussek-Haus) zu. Nach eingehender Pr\u00fcfung der Bebauungsm\u00f6glichkeiten erhielten wir Ihren \u201eSegen\u201c f\u00fcr dieses Grundst\u00fcck. Einige Male waren wir dann noch vor Ort, um uns mit der direkten Umgebung vertraut zu machen (Infrastruktur) und um Stra\u00dfen-\/Flugl\u00e4rm sowie Lichtverh\u00e4ltnisse usw. zu pr\u00fcfen. Wir haben es anschlie\u00dfend reserviert und hoffen jetzt auf die Finanzierungszusage der Bank. <\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nach Aussage der meisten Hausbaufirmen sollte erst ein Grundst\u00fcck vorhanden sein, bevor man sich mit dem eigentlichen Planen eines Hauses besch\u00e4ftigt. Wir haben beides zeitgleich gemacht. 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